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請(qǐng)問老師：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)月租金不超過10萬(wàn)元的，免征增值稅。和個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅。這兩項(xiàng)優(yōu)惠是用于同一件事情嗎？如果個(gè)人出租住房，是10萬(wàn)/月以內(nèi)免征，然后超過10萬(wàn)的減按1.5%征收？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)，幫助學(xué)員順利通過考試。
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這里不是同一件事情的。比如2023年期間其他個(gè)人出租住房，且一次性收取全年不含稅租金收入100萬(wàn)元，則其他個(gè)人出租住房不需要繳納增值稅的，但是個(gè)體工商戶在2023年期間出租住房，且一次性收取全年不含稅租金收入100萬(wàn)元，需要繳納增值稅=100*1.5%=1.5萬(wàn)元。
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11/08 12:17
Wl 
11/08 18:13
就是說只有其他個(gè)人有不超過10萬(wàn)一月的優(yōu)惠條件？那如果超過了10萬(wàn)呢 個(gè)人怎么繳稅？
周老師 
11/09 09:08
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
如果超過10萬(wàn)就不能享受免稅的優(yōu)惠了，要全額交增值稅。
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