親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，通常指的是建筑物中的公共區(qū)域，例如走廊、樓梯、電梯、大堂、停車場(chǎng)、屋頂平臺(tái)等。這些部分不屬于任何單個(gè)業(yè)主的專有部分，而是所有業(yè)主共同擁有的。因此，對(duì)于這些共有部分的處理，如重大修繕、變更性質(zhì)或用途等，需要經(jīng)過(guò)一定比例的業(yè)主同意，通常是占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人。這是為了確保大多數(shù)業(yè)主的利益不受少數(shù)人的影響。
祝您學(xué)習(xí)愉快！