親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
對于二期房產(chǎn)稅的容積率計算，需要根據(jù)二期項目所占土地面積和建筑物的總建筑面積來計算。如果二期項目是在原有土地上擴建的，那么容積率可能會因為二期項目的加入而發(fā)生變化。

在計算房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)通常包括土地價值和房屋價值。如果二期項目只是增加了廠房，那么房產(chǎn)稅的計算可能會基于廠房的評估價值，包括土地價值和廠房建筑的價值。但是，如果公司在二期項目建設(shè)過程中對土地進行了重新評估，并且土地價值發(fā)生了變化，那么房產(chǎn)稅的計算可能會根據(jù)新的土地價值和廠房建筑的價值來確定。

具體實操中您可以和當?shù)囟惥志唧w進行下確認哈。
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