親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
對于二期房產(chǎn)稅的容積率計(jì)算，需要根據(jù)二期項(xiàng)目所占土地面積和建筑物的總建筑面積來計(jì)算。如果二期項(xiàng)目是在原有土地上擴(kuò)建的，那么容積率可能會(huì)因?yàn)槎陧?xiàng)目的加入而發(fā)生變化。

在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)通常包括土地價(jià)值和房屋價(jià)值。如果二期項(xiàng)目只是增加了廠房，那么房產(chǎn)稅的計(jì)算可能會(huì)基于廠房的評估價(jià)值，包括土地價(jià)值和廠房建筑的價(jià)值。但是，如果公司在二期項(xiàng)目建設(shè)過程中對土地進(jìn)行了重新評估，并且土地價(jià)值發(fā)生了變化，那么房產(chǎn)稅的計(jì)算可能會(huì)根據(jù)新的土地價(jià)值和廠房建筑的價(jià)值來確定。

具體實(shí)操中您可以和當(dāng)?shù)囟惥志唧w進(jìn)行下確認(rèn)哈。
祝您學(xué)習(xí)愉快！