親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
在你提到的情況下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值與賬面價值一致，但仍然會有差額的原因可能與之前的公允價值變動有關(guān)。
假設一下分錄金額

借：固定資產(chǎn)【公允價值為100】

貸：投資性房地產(chǎn)【原張賬面價值為99】

此時，會有一個差額1的存在。
祝您學習愉快！