親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

不是的，您的理解有誤的，這里是針對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理中的收入確認規(guī)定的。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn)。采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認收入的實現(xiàn)，這體現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，即按照交易或事項的經(jīng)濟實質(zhì)，屬于當期的收入，不論款項是否收付，均作為當期的收入。如果付款方提前付款，在實際付款日確認收入的實現(xiàn)。這是因為提前付款改變了原本合同約定的收款時間，實際收到款項的時間成為了更準確的收入實現(xiàn)標志，遵循了實質(zhì)重于形式原則，以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為準。

祝您學(xué)習(xí)愉快！