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問題已解決

甲房地產開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關資料如下:(1)2021年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,準備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售;(2)2021年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,不準備開發(fā)建造商品房和經營出租,準備持有待增值后轉讓;(3)2021年3月,以出讓方式取得一宗土地使用權,支付價款40 000萬元,預計使用年限為50年,準備建造酒店式公寓對外銷售;(4)2021年4月,以出讓方式取得一宗土地使用權,支付價款10 000萬元,預計使用年限為50年,準備建造自用辦公樓。下列有關甲公司2021年取得土地使用權的初始計量,表述正確的有(?。?。 A 1月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本 B 2月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本 C 3月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本 D 4月取得的土地使用權確認為固定資產 這題正確答案是選什么呢

m9302_20866| 提問時間:05/23 11:27
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賈老師
金牌答疑老師
職稱:會計師,備考專家
已解答993個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
A1月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本
C3月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本這兩宗土地使用權均用于建造對外銷售的商品房或酒店式公寓,因此應計入開發(fā)成本。而4月份取得的土地使用權用于自用辦公樓的建設,應當確認為無形資產而非固定資產。2月份取得的土地使用權不準備開發(fā)建造商品房和經營出租,而是持有待增值后轉讓,應作為投資性房地產核算。所以正確答案是A和C。
祝您學習愉快!
05/23 11:28
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