問題已解決
甲房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關(guān)資料如下:(1)2021年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷售;(2)2021年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓;(3)2021年3月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付價(jià)款40 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,準(zhǔn)備建造酒店式公寓對(duì)外銷售;(4)2021年4月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付價(jià)款10 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,準(zhǔn)備建造自用辦公樓。下列有關(guān)甲公司2021年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量,表述正確的有( )。 A 1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本 B 2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本 C 3月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本 D 4月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為固定資產(chǎn) 這題正確答案是選什么呢



親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
A1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本
C3月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本這兩宗土地使用權(quán)均用于建造對(duì)外銷售的商品房或酒店式公寓,因此應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本。而4月份取得的土地使用權(quán)用于自用辦公樓的建設(shè),應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)而非固定資產(chǎn)。2月份取得的土地使用權(quán)不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,而是持有待增值后轉(zhuǎn)讓,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。所以正確答案是A和C。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
A1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本
C3月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本這兩宗土地使用權(quán)均用于建造對(duì)外銷售的商品房或酒店式公寓,因此應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本。而4月份取得的土地使用權(quán)用于自用辦公樓的建設(shè),應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)而非固定資產(chǎn)。2月份取得的土地使用權(quán)不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,而是持有待增值后轉(zhuǎn)讓,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。所以正確答案是A和C。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
05/23 11:28
