企業(yè)A租賃企業(yè)B的土地，然后自己建房。當(dāng)企業(yè)A將自建房屋出租給企業(yè)C時(shí)，房產(chǎn)稅和折舊應(yīng)由誰繳納？ 當(dāng)企業(yè)A將自建房屋出租給企業(yè)C時(shí)，房產(chǎn)稅和折舊應(yīng)由實(shí)際使用者企業(yè)C繳納?？墒?，實(shí)操中，房產(chǎn)稅一般是由“產(chǎn)權(quán)方”繳納的，而不是由實(shí)際使用方繳納，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)方只有一個(gè)而且是不變的，而在一年內(nèi)可能換不同的五六個(gè)承租方，而且這些承租方承租的期間之間可能會(huì)有空檔期，如果由承租方繳納，那么空檔期又由誰繳納房產(chǎn)稅？而且同一套房由五六個(gè)承租方繳納房產(chǎn)稅，也不利于審核該房屋的房產(chǎn)稅是否足額繳納?。?/p>