親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
對于轉(zhuǎn)讓無評估價格的舊房計算土地增值稅，可以按照以下步驟進行：1.確定轉(zhuǎn)讓收入：即轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所獲得的實際金額。如果題目中給出的是含稅價，則需要先扣除增值稅來得到不含稅的轉(zhuǎn)讓收入。2.確定可扣除項目金額：
-取得土地使用權(quán)支付的地價款。
-開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本費用。
-轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的相關(guān)稅費，如營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等（注意營改增后增值稅不計入）。
-對于舊房轉(zhuǎn)讓，如果無法提供評估價格或重置成本價，則可以按照購房發(fā)票所載金額，并按每年5%的標準計算扣除。3.加計20%的扣除：對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還可以在上述可扣除項目的基礎(chǔ)上再加計20%作為額外扣除項。4.計算增值額：用不含稅轉(zhuǎn)讓收入減去可扣除項目總金額得到增值額。5.確定適用稅率和速算扣除數(shù)：根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例來查找對應(yīng)的稅率表，確定適用的稅率及速算扣除系數(shù)。6.計算應(yīng)納稅額：使用公式V=(T-C)×R計算最終的土地增值稅稅額。其中V為應(yīng)納稅額，T代表不含稅轉(zhuǎn)讓收入總額，C為扣除項目金額總和，R則是適用稅率。如果題目中具體數(shù)據(jù)不全，請?zhí)峁┩暾畔⒁员阌诟鼫蚀_地解答您的問題。
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