親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
公共配套設(shè)施的成本在土地增值稅清算時可以扣除，但需要按照合理的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，比如按建筑面積比例或可售面積比例。即使產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施費用理論上可以扣除，實際操作中仍需考慮銷售比例來準(zhǔn)確計算可扣除金額。這是因為只有與已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項。
祝您學(xué)習(xí)愉快！