土地增值稅清算問(wèn)題。修規(guī)圖，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，1.總用地面積為什么遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于總占地面積？2.這兩個(gè)概念的區(qū)別有哪些？3.不計(jì)入容積率建筑面積包括哪些？4.不計(jì)入容積率建筑面積和臨時(shí)會(huì)所建筑面積、臨時(shí)車庫(kù)建筑面積之間存在哪些數(shù)量關(guān)系？

企業(yè)所得稅和增值稅不同，這里的企業(yè)所得稅，“當(dāng)期”是指發(fā)生退補(bǔ)業(yè)務(wù)的月份。而增值稅發(fā)生退補(bǔ)業(yè)務(wù)，要追溯到預(yù)估存在偏差的月份去更正申報(bào)表的收入，對(duì)嗎？

企業(yè)所得稅，若后期退補(bǔ)，沖減當(dāng)期企業(yè)所得稅收入。而增值稅，若后期退補(bǔ)，需追溯并更正預(yù)估存在偏差的月份的增值稅申報(bào)表，對(duì)嗎？

一次性拿地，滾動(dòng)開(kāi)FA（共兩個(gè)項(xiàng)目），1.土地增值稅清算時(shí)，取得土地使用權(quán)的成本，怎么在這兩個(gè)土地增值稅項(xiàng)目之間進(jìn)行分?jǐn)偅?.一次性拿地，滾動(dòng)開(kāi)FA（共兩個(gè)項(xiàng)目），如果第一個(gè)項(xiàng)目前幾年已經(jīng)清算了，現(xiàn)在清算第二個(gè)項(xiàng)目，怎么審核兩個(gè)項(xiàng)目是否存在“重復(fù)”扣除土地成本的問(wèn)題？3.如果兩個(gè)項(xiàng)目的土地成本加起來(lái)等于總的土地成本，但是存在分?jǐn)偛缓侠砬闆r，是否正確？4.怎么發(fā)現(xiàn)土地成本在兩個(gè)清算項(xiàng)目之間分?jǐn)偛缓侠恚?.填報(bào)與收入相關(guān)的面積表時(shí)，總面積是用地面積還是占地面積？

占地面積 ：指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積，通常按底層建筑面積計(jì)算。問(wèn)題：1.這里的建筑物具體包括哪些？是嚴(yán)格按照建筑物的定義來(lái)說(shuō)的嗎？2.這里的建筑物的占用面積是否包括園林綠化面積？是否包含亭子的占用面積？是否包含物業(yè)用房、垃圾房以及變電站的占用面積？