解釋一下每個(gè)選項(xiàng)為什么,考什么知識(shí)點(diǎn)下列各項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的交易或事項(xiàng)產(chǎn)生的差額中,在投資性房地產(chǎn)處置時(shí)應(yīng)予結(jié)轉(zhuǎn) 的有( ABD A,采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的差額 B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的差額 C.成本模式下投資性房地產(chǎn)變更為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的差額 D.采用成本模式計(jì)量時(shí)投資性房地產(chǎn)可收回金額低于賬面價(jià)值的差額



A選項(xiàng),采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),在持有期間因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益,這部分損益在處置時(shí)需要結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中。B選項(xiàng),自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí),如果轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值,則差額計(jì)入其他綜合收益;在處置該投資性房地產(chǎn)時(shí),這部分其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。C選項(xiàng)不選,成本模式下轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更,其產(chǎn)生的差額直接調(diào)整期初留存收益,在后續(xù)的處置中不再單獨(dú)結(jié)轉(zhuǎn)。D選項(xiàng),采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),如果可收回金額低于賬面價(jià)值,則需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。在處置時(shí),這部分減值損失應(yīng)予以結(jié)轉(zhuǎn)。
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這里說(shuō)的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備予以結(jié)轉(zhuǎn)因?yàn)槠ぶ淮婷珜⒀筛?/p>
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一般就是結(jié)平賬面價(jià)值(減值準(zhǔn)備是賬面價(jià)值組成部分),比如投資性房地產(chǎn)還是公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益的小尾巴,長(zhǎng)投和金融資產(chǎn)還有其他綜合收益、其他資本公積的小尾巴
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就是說(shuō)減值是依附于資產(chǎn)存在的,資產(chǎn)出售了,減值也得結(jié)轉(zhuǎn)
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1.會(huì)計(jì)(多選):甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列交易或事項(xiàng)中,將影響其利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)項(xiàng)目列報(bào)金額的有()
A、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額
B、以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
C、將投資性房地產(chǎn)由成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí),公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額
D、將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
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下列各項(xiàng)中,影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。
A采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),期末計(jì)提的折舊額或攤銷額
B采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),期末可收回金額低于賬面價(jià)值的差額
C企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額
D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
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12、下列各項(xiàng)中,應(yīng)在“其他綜合收益”科目核算的有( )。
外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額
其他債權(quán)投資公允價(jià)值變動(dòng)
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額
外幣報(bào)表折算差額為什么進(jìn)去其他綜合收益
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假如在某年3月份投資性房地產(chǎn)由成本計(jì)量模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值計(jì)量模式,此次評(píng)估的差額調(diào)整留存收益。那么同年9月份投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估后的公允價(jià)值變動(dòng)是調(diào)整留存收益還是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益?
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成本模式轉(zhuǎn)入公允價(jià)值價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入留存收益是嗎,反之呢
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