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解釋一下每個選項為什么，考什么知識點下列各項投資性房地產(chǎn)的交易或事項產(chǎn)生的差額中，在投資性房地產(chǎn)處置時應(yīng)予結(jié)轉(zhuǎn) 的有( ABD A,采用公允價值模式計量時公允價值變動產(chǎn)生的差額 B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生的差額 C.成本模式下投資性房地產(chǎn)變更為公允價值模式下投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生的差額 D.采用成本模式計量時投資性房地產(chǎn)可收回金額低于賬面價值的差額
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
A選項，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間因市場價格變動而產(chǎn)生的公允價值變動損益，這部分損益在處置時需要結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中。B選項，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值，則差額計入其他綜合收益；在處置該投資性房地產(chǎn)時，這部分其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。C選項不選，成本模式下轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，其產(chǎn)生的差額直接調(diào)整期初留存收益，在后續(xù)的處置中不再單獨結(jié)轉(zhuǎn)。D選項，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，如果可收回金額低于賬面價值，則需要計提減值準(zhǔn)備。在處置時，這部分減值損失應(yīng)予以結(jié)轉(zhuǎn)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
A選項，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間因市場價格變動而產(chǎn)生的公允價值變動損益，這部分損益在處置時需要結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中。B選項，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值，則差額計入其他綜合收益；在處置該投資性房地產(chǎn)時，這部分其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。C選項不選，成本模式下轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，其產(chǎn)生的差額直接調(diào)整期初留存收益，在后續(xù)的處置中不再單獨結(jié)轉(zhuǎn)。D選項，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，如果可收回金額低于賬面價值，則需要計提減值準(zhǔn)備。在處置時，這部分減值損失應(yīng)予以結(jié)轉(zhuǎn)。
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07/21 05:05
m99536718 
07/21 05:12
d應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)是什么意思，資產(chǎn)減值損失不是不轉(zhuǎn)回嗎
m99536718
07/21 05:16
能總結(jié)的寫出處置時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的有哪些
小王老師 
07/21 07:28
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這里說的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備予以結(jié)轉(zhuǎn)因為皮之不存毛將焉附
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小王老師
07/21 07:29
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一般就是結(jié)平賬面價值（減值準(zhǔn)備是賬面價值組成部分），比如投資性房地產(chǎn)還是公允價值變動損益和其他綜合收益的小尾巴，長投和金融資產(chǎn)還有其他綜合收益、其他資本公積的小尾巴
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m99536718
07/21 20:11
什么意思啥叫因為皮之不存毛將焉附
小王老師
07/21 20:38
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就是說減值是依附于資產(chǎn)存在的，資產(chǎn)出售了，減值也得結(jié)轉(zhuǎn)
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