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在售后回租業(yè)務(wù)中，賣方兼出租方固定資產(chǎn)的處置損益是公允價(jià)值減去賬面價(jià)值。使用權(quán)資產(chǎn)確認(rèn)的累計(jì)折舊金額計(jì)算方法與普通固定資產(chǎn)相同，即按照直線法或其他合理的方法，在租賃期內(nèi)均勻分?jǐn)偦虬词褂们闆r分?jǐn)?。因后續(xù)年租金提高重新調(diào)整售后租回所獲得的使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)的利得和損失時(shí)，需要根據(jù)新的租賃付款額重新評(píng)估使用權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值，并相應(yīng)地調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值及未確認(rèn)融資費(fèi)用。如果調(diào)整導(dǎo)致了使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的變化，則可能會(huì)影響之前確認(rèn)的利得或損失。具體處理需遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
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