親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
對于一般納稅人、小微企業(yè)和個人出租房屋的情況，涉及的主要稅費(fèi)包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅（城建稅）、教育費(fèi)附加、地方教育附加以及房產(chǎn)稅。具體稅率如下：1.增值稅：
-一般納稅人按5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
-小微企業(yè)和個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅（城建稅）：
-按實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。具體稅率根據(jù)所在地區(qū)的不同而有所差異。3.教育費(fèi)附加：
-按實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。4.地方教育附加：
-按實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。5.房產(chǎn)稅：
-對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
-其他情況下，房產(chǎn)稅率為12%。假設(shè)租金收入為100元，具體計算如下：-增值稅：1.5%
-城建稅（以7%為例）：1.5%×7%=0.105%
-教育費(fèi)附加：1.5%×3%=0.045%
-地方教育附加：1.5%×2%=0.03%
-房產(chǎn)稅（假設(shè)為住房租賃）：4%總計稅費(fèi)：
\[1.5\%+0.105\%+0.045\%+0.03\%+4\%=5.68\%\]因此，一般納稅人、小微企業(yè)和個人以租計證的房產(chǎn)稅加上附加總共能收租金的大約5.68%。具體數(shù)值可能會因地區(qū)不同而有所變化。
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