你好，同學(xué) 一、資產(chǎn)類科目 ? 開(kāi)發(fā)成本：核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按項(xiàng)目、成本對(duì)象（如土地、前期工程、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等）設(shè)置明細(xì)。 ? 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：核算已完工待售的商品房、商鋪、車(chē)位等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。 ? 投資性房地產(chǎn)：核算為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)（如出租的商鋪、寫(xiě)字樓）。 ? 應(yīng)收賬款：核算銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)收取的款項(xiàng)。 ? 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備：針對(duì)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、原材料等可能發(fā)生的減值計(jì)提。 二、負(fù)債類科目 ? 預(yù)收賬款：核算預(yù)收購(gòu)房者的購(gòu)房款（注：執(zhí)行新收入準(zhǔn)則后，部分預(yù)收款項(xiàng)可能通過(guò)“合同負(fù)債”核算）。 ? 應(yīng)付賬款：核算應(yīng)付給施工單位、供應(yīng)商的款項(xiàng)。 ? 應(yīng)付職工薪酬：核算員工工資、福利等。 ? 應(yīng)交稅費(fèi)：包括增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。