房地產(chǎn)企業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位出售給個人，簽訂的是車位買賣合同，開具的是增值稅普通發(fā)票，出售不動產(chǎn)——車位 ，或者是合同與發(fā)票都是轉(zhuǎn)讓20年以上永久使用權(quán)，這種情況增值稅已確認(rèn)收入，即使地下車位沒有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)是否不需要繳納房產(chǎn)稅。