這題怎么解5.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受讓宗土地使用權(quán)，支付政府地價(jià)款5000萬(wàn)元，使用受讓土地60%(其余40%未開(kāi)發(fā))的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷(xiāo)售。 在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)700萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用400萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。 要求:計(jì)算(1)該企業(yè)土地增值額時(shí)可以扣除的地價(jià)款和契稅: (2)該企業(yè)土地增值額時(shí)可以扣除的開(kāi)發(fā)成本: