抵債資產(chǎn)是房產(chǎn)不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移嗎？

如果是用房產(chǎn)抵債，屬于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)還需要考慮印花稅。

老師，抵債房產(chǎn)在取得，持有，處置三個(gè)階段需要繳納哪些稅？計(jì)稅依據(jù)是什么？可以舉例子計(jì)算嗎？

取得、持有期間不涉及稅費(fèi)，處置是涉及增值稅，計(jì)稅依據(jù)是不含稅的銷售額；還涉及城建稅及附加，其計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際繳納的增值稅。比如，2022年1月某一般納稅人商貿(mào)公司將一棟辦公樓對(duì)外轉(zhuǎn)讓，取得全部?jī)r(jià)款5600萬元，該辦公樓為2017年以3200萬元購(gòu)進(jìn)，適用一般計(jì)稅方法，該公司應(yīng)繳納增值稅=5600÷（1+9%）×9%=462.39（萬元）。