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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，增值率超過(guò)50%至100%的部分，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲公司應(yīng)納土地增值稅 老師，這題太難了吧求解
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一、根據(jù)規(guī)定，評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬(wàn)元）；
扣除項(xiàng)目金額 =1400+（400+100）=1900（萬(wàn)元）。
二、增值額=3000－1900=1100（萬(wàn)元）；
三、增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。
四、應(yīng)納土地增值稅=1100×40%－1900 ×5％=345（萬(wàn)元）
2022 06/22 10:13
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