應(yīng)試指南 稅法二 第二章個人所得稅單選題的題目第25題

中國公民李某2021年6月將位于某市的 住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某2021年8月份租 金收人應(yīng)繳納個人所得稅( )元。(已知：個人出租住房減按1.5%計算增值稅：不考慮地方教育附加) A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16

中國公民李某2021年6月將位于某市的 住房出租給他人居住，按市場價格每月收取不含稅租金6000元，7月份發(fā)生了修繕費1200元，李某2021年8月份租 金收人應(yīng)繳納個人所得稅( )元。(已知：個人出租住房減按1.5%計算增值稅：不考慮地方教育附加) A.270.8 B.428.08 C.460.08 D.856.16

這個題目這里說了個人出租住房減按1.5%計算增值稅，沒有強調(diào)一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)平均分攤的問題，所以咱們按照題目的要求計算先計算出增值稅。再計算城建稅及附加金額。

那我們正常理解月租金不超過15萬免增值稅和附加費的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實際生活種，處理稅務(wù)的話，如果低于15萬元的，肯定是不交這些稅的對吧

那我們正常理解月租金不超過15萬免增值稅和附加費的，這樣的話，我們很容易搞亂掉，這個要怎么區(qū)別去記憶呢？ 那我們實際生活種，處理稅務(wù)的話，如果低于15萬元的，肯定是不交這些稅的對吧

而且這個題目他是減了城建稅和教育費附加的，沒有減增值稅的 （6000-6000*1.5%*（7%+3%）-6000*4%-400）*（1-20%）*10%=428.08元

實際生活中，個人出租住房，月不超過15萬元的，免征增值稅。 如果向稅務(wù)機關(guān)代開專票的話，那么就不能免稅了，按照5%減按1.5%計算繳納增值稅了。 如果題目中沒有其他信息的話，按照免征增值稅考慮，如果題目中告知了相關(guān)信息，按照給出的要求計算。

好的，謝謝老師，可是我還有一點不明白的就是，這個題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費附加??？

好的，謝謝老師，可是我還有一點不明白的就是，這個題目那為什么又不扣減增值稅只是扣減了城建稅和教育費附加??？

增值稅是價外稅，不影響損益。在計算個稅時可以扣除繳納的相關(guān)稅費中不包括增值稅。包括城建稅和教育費附加

好的，明白了，非常感謝老師的解答

不客氣！祝您學(xué)習(xí)愉快~~~