甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50 000 元， 于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第 5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50 000元租金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1 000 000 元的價(jià)格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時(shí)選擇續(xù)租 5年，即實(shí)際租賃期為10年。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng) 15 000 元，向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金5 000 元。作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償了5 000 元傭金。 （P/A, 5%，10）=7.72 【提示】使用權(quán)資產(chǎn)初始入賬價(jià)