親愛的同學(xué)您好： （1）租賃期為10年。 理由：在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以將租賃期確定為10年。 （2）①確認(rèn)租賃負(fù)債及使用權(quán)資產(chǎn) 借：使用權(quán)資產(chǎn)　 405 390（355 390＋50 000） 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　 94 610 　 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 450 000（50 000×9） 　　　 銀行存款（第1年的租賃付款額） 50 000 ②發(fā)生初始直接費(fèi)用 借：使用權(quán)資產(chǎn) 20 000 　 貸：銀行存款　　　 20 000 ③扣除已收的相關(guān)租賃激勵 借：銀行存款　　5 000 　 貸：使用權(quán)資產(chǎn)　 5 000 （3）借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　 50 000 　 貸：銀行存款　　　　　50 000 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用　　 17 769.5（355 390×5%） 　 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　 17 769.5 （4）借：銷售費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　 30 000 　 貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　30 000 （5）在第6年年末，甲公司重新評估后認(rèn)為，其合理確定將行使現(xiàn)有租賃合同下的續(xù)租選擇權(quán)，因此該租賃的租賃期由10年變?yōu)?5年。 基于租賃期為10年時(shí)，支付前6年的付款額后相應(yīng)的租賃負(fù)債的賬面價(jià)值 ＝50 000＋50 000×（P/A，5%，3）＝186 160（元） 在第6年年末，甲公司重新計(jì)量后的租賃負(fù)債＝50 000＋50 000×（P/A，4.5%，3）＋55 000×（P/A，4.5%，5）×（P/F，4.5%，3）＝399 032.64（元） 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　 212 872.64（399 032.64－186 160） 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　 62 127.36（倒擠） 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　 275 000（55 000×5）