老師您好，請(qǐng)問(wèn)廣西區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)的人防面積作為車庫(kù)使用，在土地增值稅清算時(shí)應(yīng)如何處理？清算時(shí)已有轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的是作為可售面積還是不可售面積。