華盛房地產(chǎn)開發(fā)公司建造普通標準住宅樓出售，取得貨幣收入38?000萬元，實物數(shù)入2000萬元(按市價折合)?(城建稅稅率7%，教育費附加4%)。建此住宅支付地價款和相關過戶手續(xù)費15?000萬元，開發(fā)成本12?000萬元，其利息支出2?000萬元可以準確計算分攤并能提供證明，該規(guī)定的費用扣除比例為5%。 要求:計算該公司應繳納的土地增值稅。