租賃期2023年8月22日至2027年12月31日，從2023年10月1日開始收租（2023.8.22已預付房租），每月初5日前支付租金，租金為每月人民幣 26,160.00 元(含稅) 從2025年8月22日起，月租金在第2年基礎上遞增 10 %; 從2026年8月22日起，月租金在第3年基礎上遞增 5 %;從2027年8月22日起，月租金在第4年基礎上遞增 5 %;請問計算現(xiàn)值公式