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老師好，我們購買了一塊土地，在上面建了建筑物和構(gòu)筑物，申報房產(chǎn)稅時需要把地價按占用面積分?jǐn)傆嬋朐祮?/p>
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你好是的，現(xiàn)在稅務(wù)局都按要求把地價款計入繳納房產(chǎn)稅，土地還同時繳納土地使用稅
2023 10/19 15:24
劉新紅 
2023 10/19 15:30
我按建筑物占比分?jǐn)偟貎r可以嗎
暖暖老師 
2023 10/19 15:30
可以的，需要全部分?jǐn)偟剿械姆慨a(chǎn)中
劉新紅
2023 10/19 15:32
有建筑物和構(gòu)筑物，意思是構(gòu)筑物不能參與分?jǐn)倖?/div>
暖暖老師
2023 10/19 15:33
構(gòu)筑物具體你這里指的是什么呢
劉新紅
2023 10/19 15:34
加油站的加油機(jī)上面的鋼架棚子
暖暖老師
2023 10/19 15:36
那些不想要的，只房屋就可以了
劉新紅
2023 10/19 17:58
我的意思是地價全部計入房屋繳納房產(chǎn)稅是嗎，是否可以按比例計入房屋
暖暖老師
2023 10/19 18:02
全部計入房產(chǎn)稅地價款
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老師，你好，請問我們廠區(qū)建了幾幢廠房，計算房產(chǎn)稅時，原值加土地出讓金，土地出讓金200萬，是不是都在分?jǐn)偟椒课菰瞪系?，還是按占用面積分?jǐn)?有沒有相關(guān)規(guī)定。
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在計算房產(chǎn)稅申報時，房產(chǎn)原值是鋼結(jié)構(gòu)廠房造價不含稅金額加地價嗎，地價是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
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三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
??對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
這是財稅〔2010〕121號文件，所以，關(guān)于這個房產(chǎn)稅已經(jīng)怎么計稅？？我看其他都是這個原值計稅，土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用不是城鎮(zhèn)土地使用稅么？
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