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老師：這個容積率修正系數(shù)不是已經(jīng)算出來了，為什么還要除以1??？
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因為基準(zhǔn)地價的容積率修正系數(shù)是1，用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法是用被評估對象與基準(zhǔn)地價進行對比的
2024 01/05 11:56
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這個地方的容積率修正系數(shù)為啥要除1？
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我想算一下現(xiàn)在自己擁有的地價是多少，已知我的地容積率8.3，對應(yīng)的容積率修正系數(shù)是0.8723，我找到類似用途的地價是6000元一平方，容積率是2，對應(yīng)的容積率修正系數(shù)是1。那我想著容積率越大我地價應(yīng)該更高一點，我要怎么修正？是=6000/0.8723嗎？
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老師，請問為什么年期修正系數(shù)是1，我認為價值時點不是在2023年6月而土地取得是2015年6月，不是已經(jīng)過去8年了，修正系數(shù)不應(yīng)該是1??？不懂了，請解答謝謝
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容積率的修正是怎么弄的啊，還有剩余年限的修正為什么是那樣的啊
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資產(chǎn)評估，精講精練，第三章，主觀題9，為什么算建造時間修正系數(shù)，答案是這樣的，比如A的=1-（19-17）*8%=0.84，而我自己是100/116=0.86，之前很例題算修正系數(shù)都是用的比值就是我這樣的方法，老師，到底用哪種方法？？？
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查看更多- 這個題 我有好幾個疑問 第一個計算收入，這個是房地產(chǎn)賣房，怎么不考慮減地價款的事，是因題干沒說一般計稅？ 第二個：算土地成本時候，市政配套設(shè)施費也是1地的，不是2開里的嗎？ 第三個疑問：寫字樓建筑面積12000，不可售面積3000.然后第題干說委托代銷80% ，那計算開發(fā)成本的時候不是用總的成本*（12000/12000+3000）*80% 兩個80*比例么 16小時前
- 單位或者個人無償提供服務(wù)給其他單位或者個人視同銷售，那單位外購服務(wù)無償提供給其他單位呢？外購貨物動產(chǎn)和無形資產(chǎn)視同銷售是國家怕稅款流失所以視同銷售征稅，那服務(wù)是一次性的，外購服務(wù)對于上游來講有收入就有銷項，對于購買方有進項，如果再視同銷售是不是就重復(fù)征稅了？如果是單位本身提供服務(wù)那視同銷售，外購服務(wù)呢？ 16小時前
- 老師，想問一下在今年7月調(diào)整了之前年份的賬務(wù)問題（有把進項認證直接費用化的，購入的固定資產(chǎn)沖減了暫估，）適用小企業(yè)會計準(zhǔn)則，需不需要調(diào)整年報 17小時前
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