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問題已解決
甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產，2023年10月31日，甲公司將出租的辦公樓對外出售，合同價款為8000萬元，款項已收存銀行。出售時，該棟辦公樓的賬面余額為6000萬元，其中成本4500萬元，公允價值變動 1500 萬元。不考慮相關稅費，出售該投資性房地產對甲公司2023年當期損益的影響金額為( )萬元 A2000 B3500 C.500 D.1500 老師，這個題怎么做，麻煩幫我講解一下，謝謝
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同學好，馬上解答請參考
2024 04/11 17:03
古月月老師 
2024 04/11 17:07
處置投資性房地產時,會計處理為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產--成本
--公允價值變動
同時:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務成本
此題對損益的影響8000-4500-1500=2000
解答若有幫助，還請同學好評
84784959 
2024 04/11 17:12
同時:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務成本
這一步不太懂，能解釋一下嗎
古月月老師
2024 04/11 18:16
同學，補充解答
這一步，是準則規(guī)定，對投資性房地產的公允價值變動，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，
但是在該項資產處置后，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目襲余“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業(yè)務成本中，這時的金額才是真正實現(xiàn)的損益。
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