我想咨詢一個(gè)問(wèn)題，我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)稅，現(xiàn)在營(yíng)銷模式是：買房贈(zèng)送裝修禮包（禮包有：主材、家具、家電），請(qǐng)問(wèn)裝修禮包我是得單獨(dú)按銷售貨物核算嘛？取得進(jìn)項(xiàng)專用發(fā)票嘛？還有商品房合同簽訂在總房?jī)r(jià)后面括號(hào)（包含贈(zèng)送禮包價(jià)值，附禮包清單）這樣簽訂可以嘛？