房產稅的納稅義務發(fā)生時間不是按照實際辦理驗收手續(xù)的時間確定。 對于購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。這里的 “交付使用” 一般以合同約定的交房時間為準，而不是實際辦理驗收手續(xù)的時間。 所以在這種情況下，房產稅應自合同約定的交房時間的次月起算，而不是實際辦理驗收手續(xù)次月起算