老師我們是小規(guī)模納稅人，當(dāng)時購置房產(chǎn)的發(fā)票全都是普票，我們現(xiàn)在假設(shè)賣掉所有房產(chǎn)，此時我的這個增值稅應(yīng)該按照直接賣出的價格計算，還是按照賣出價減去買入價的差額計算增值稅？還有我們這個賣房會涉及交易費(fèi)之類的嗎