若有減值準(zhǔn)備，算得的是賬面價(jià)值（凈值）。在投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換（成本模式下）時(shí)，固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目按各自賬面原值入賬，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。如投資性房地產(chǎn)原值 100 萬、累計(jì)折舊 30 萬、減值準(zhǔn)備 10 萬轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 100、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 30、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10，貸：投資性房地產(chǎn) 100、累計(jì)折舊 30、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)同理。