2016年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華：土地使用權(quán)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/03/14 11:28:39　字體：大小

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2016年稅務(wù)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《稅法二》第三章“土地使用權(quán)”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！

稅務(wù)師：土地使用權(quán)

　　詳細(xì)問(wèn)題描述：

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)征、出讓國(guó)有土地不征、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)這三個(gè)有什么區(qū)別？

　　答疑老師回復(fù)：

因?yàn)槲覈?guó)土地是國(guó)家和集體所有，但集體所有的土地不能隨便轉(zhuǎn)讓，所以所說(shuō)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，就是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付使用權(quán)出讓金的行為。這種行為屬于由政府壟斷的土地一級(jí)市場(chǎng)。土地使用權(quán)出讓方是國(guó)家，國(guó)家憑借土地的所有權(quán)向土地使用者收取土地的租金。出讓的目的是實(shí)行國(guó)有土地的有償使用制度，合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者通過(guò)出讓等形式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換與贈(zèng)與。它屬于土地的二級(jí)市場(chǎng)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其他上的建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

祝您學(xué)習(xí)愉快！