新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2023《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：成本法
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【多選題】
成本法是不動產(chǎn)評估的基本方法之一，下列說法正確的有（?。?。
- A、成本法適用于成交實(shí)例不多的不動產(chǎn)評估
- B、土地的價(jià)格僅取決于它所花費(fèi)的成本
- C、可以用成本法評估博物館
- D、成本法在土地評估中的應(yīng)用范圍受到一定限制
- E、成本法下，價(jià)值等于“成本加平均利潤”是在較長時(shí)期內(nèi)平均來看的
查看答案解析
【答案】
ACDE【答案解析】
土地的價(jià)格大部分取決于它的效用，并非僅僅是它所花費(fèi)的成本，選項(xiàng)B的說法不正確。
【專家點(diǎn)評】
本題考查的是不動產(chǎn)評估的成本法的內(nèi)容。其中，成本法的適用范圍：成本法與其他評估方法相比具有特殊用途，一般適用于不動產(chǎn)市場發(fā)育不成熟，成交實(shí)例不多，無法利用市場法、收益法等方法進(jìn)行評估的情況。對于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、軍隊(duì)營房、機(jī)場、博物館、紀(jì)念館、公園、新開發(fā)地等特殊性的不動產(chǎn)評估比較適用。由于土地的價(jià)格大部分取決于它的效用，并非僅僅是它所花費(fèi)的成本，也就是說，土地成本的增加并不一定會增加它的使用價(jià)值，所以成本法在土地評估中的應(yīng)用范圍受到一定限制。
這類題目依托教材原文進(jìn)行掌握（記憶）即可?？疾榈南嚓P(guān)內(nèi)容都屬于文字性的，知識點(diǎn)較細(xì)，教材上有相關(guān)內(nèi)容的原文表述，需要按照教材予以區(qū)分和把握。對于文字?jǐn)⑹鲱}目需要將教材的表述關(guān)鍵詞準(zhǔn)確把握，提高做題正確率。
推薦閱讀：
學(xué)員討論（0）
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號