新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
《資產(chǎn)評估基礎》易錯題：市場法的應用前提
當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習。一生輾轉(zhuǎn)千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產(chǎn)評估基礎》錯題率高的“市場法的應用前提”知識點練習！
【錯題點評】（2019年3月8日）
運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在（?。?。
A. 參照物與評估對象在功能上具有可比性
B. 參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C. 參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整
D. 被評估資產(chǎn)預計獲利年限可以確定
E. 參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提
查看答案解析
【答案】
ABC【解析】
運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在：（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。【點評】
本題考查市場法的應用前提。注意選項E的表述正確，但并不符合本題題意，因此不能選。
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號