2019年資產評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經進入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網校精選每周《資產評估基礎》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

1.單選題

下列有關成本法的表述中，不正確的是（?。?。

A、運用成本法進行企業(yè)價值評估，要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估 

B、成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認的資產、負債的現實價值逐項評估出來，最終確定企業(yè)價值 

C、在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據不同資產的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估 

D、成本法是資產評估中最為基礎的評估方法 

【正確答案】 A

【答案解析】運用成本法進行企業(yè)價值評估，更多的體現為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產和負債均采用成本法進行評估，選項A不正確。

2.單選題

由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失是指（　）。

A、資產的重置成本 

B、資產的實體性貶值 

C、資產的經濟性貶值 

D、資產的功能性貶值 

【正確答案】 D

【答案解析】資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。

3.多選題

功能性貶值可以體現在兩個方面，這兩個方面包括（?。?。

A、從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的運營成本要低于同類技術先進的資產 

B、從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的運營成本要高于同類技術先進的資產 

C、從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產的產出能力要低于同類技術先進的資產 

D、從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產的產出能力要高于同類技術先進的資產 

E、從收入角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的收入要高于同類技術先進的資產 

【正確答案】 BC

【答案解析】功能性貶值可以體現在兩個方面：一是從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的運營成本要高于同類技術先進的資產。二是從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產的產出能力要低于同類技術先進的資產。

4.單選題

重新購置一臺生產機器，現行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為人工成本的300%，則用重置核算法計算的重置成本為（?。┤f元。

A、293 

B、326 

C、329 

D、300 

【正確答案】 B

【答案解析】直接成本＝300＋20＋3＝323（萬元）間接成本＝1×300%＝3（萬元）重置成本＝直接成本＋間接成本＝323＋3＝326（萬元）。

5.單選題

被評估對象為一臺設備，2007年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2017年1月1日。已知2007年末的定基價格指數為106%，2012年末的定基價格指數為118%，從2013年開始，同類物價指數每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于（?。┤f元。

A、33.35 

B、37.90 

C、40.86 

D、43.72 

【正確答案】C

【答案解析】運用價格指數法，2012年末的重置成本＝118%/106%×28＝31.17（萬元），評估基準日該設備的重置成本＝31.17×（1＋7%）4＝40.86（萬元）

6.單選題

功能價值類比法亦稱類比估價法，資產的價值與其功能之間呈線性關系時，正確的公式表述為（　）。

A、資產評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產能力 

B、資產評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產能力÷參照物生產能力）x 

C、資產評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力÷參照物生產能力 

D、資產評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產能力x 

【正確答案】C

【答案解析】功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與被評估資產之間的功能差異進行調整來估算被評估資產價值的方法。根據資產的功能與其價值之間的關系可分為線性關系和指數關系兩種情形。呈線性關系的情形時，公式為資產評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產能力÷參照物生產能力；呈指數關系的情形時，公式為資產評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力÷參照物生產能力）x。

7.單選題

Z公司因嚴重的資不抵債而進行破產清算，其中有一套機器設備甲需要拍賣。評估人員從市場上搜集到正常交易情況下的一個交易案例，該交易資產與待評估設備型號、性能、新舊程度等基本相同，成交時間是2017年6月，成交價格為280萬元，評估基準日為2017年7月，經分析，待評估資產快速脫手的價格將低于正常價格的20%。甲設備的評估價值為（?。┤f元。

A、280 

B、56 

C、224 

D、336 

【正確答案】C

【答案解析】（1）市場上有交易案例，可選擇市場法評估；（2）交易資產與待評估設備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評估設備與參照資產的差異僅在市場交易條件這一指標上，可采用市價折扣法。待評估設備評估值＝280×（1－20%）＝224（萬元）