2020《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：妍乄 2020/02/03 14:59:30　字體：大小

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每一件與眾不同的絕世好東西，都是以無比的勤奮為前提的。2020資產(chǎn)評估師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)為2020年5月-6月份，大專以上學(xué)歷即可參加報(bào)名。這是最近《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的知識點(diǎn)練習(xí)！趕快來試一下吧！

資產(chǎn)評估師易錯(cuò)題

【易錯(cuò)題】

某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列說法不正確的是（?。?。
A．評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益
B．評估范圍應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益
C．評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價(jià)值的影響
D．評估范圍應(yīng)不包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益

查看答案解析

【答案】

【解析】

某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益，評估范圍不應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益，評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價(jià)值的影響。

【專家點(diǎn)評】本題考查資產(chǎn)評估范圍。屬于教材原文，一般在客觀題中考察，按照教材掌握即可。

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