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物業(yè)公司出租個(gè)人房產(chǎn)財(cái)務(wù)如何處理？
問題：
我們是物業(yè)公司，現(xiàn)在有個(gè)人房產(chǎn)要我們打理，也寫了授權(quán)書，對(duì)外一切經(jīng)營都有物業(yè)公司管理，如果房租出租了，房租發(fā)票如何開據(jù)？租賃打到物業(yè)公司賬上，財(cái)務(wù)這邊如何處理？
答案：
從您所描述的業(yè)務(wù)來看，這個(gè)房產(chǎn)租賃收入是房東的，您公司只是代出租方收取，收取后還會(huì)再轉(zhuǎn)付給實(shí)際出租方，所以這個(gè)租金收入不是您企業(yè)的。
您企業(yè)從中收取的實(shí)際為物業(yè)管理費(fèi)或者是經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)。 您企業(yè)收取款項(xiàng)時(shí)，將代房東收取的部分計(jì)入到其他應(yīng)付款里，將屬于您企業(yè)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)收入計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入中。
賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款
主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
（假設(shè)您企業(yè)是小規(guī)模納稅人）
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