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物業(yè)公司出租個人房產財務如何處理？
問題：
我們是物業(yè)公司，現(xiàn)在有個人房產要我們打理，也寫了授權書，對外一切經營都有物業(yè)公司管理，如果房租出租了，房租發(fā)票如何開據？租賃打到物業(yè)公司賬上，財務這邊如何處理？
答案：
從您所描述的業(yè)務來看，這個房產租賃收入是房東的，您公司只是代出租方收取，收取后還會再轉付給實際出租方，所以這個租金收入不是您企業(yè)的。
您企業(yè)從中收取的實際為物業(yè)管理費或者是經紀代理服務費。 您企業(yè)收取款項時，將代房東收取的部分計入到其他應付款里，將屬于您企業(yè)的經紀代理服務費收入計入主營業(yè)務收入中。
賬務處理如下：
借：銀行存款
貸：其他應付款
主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅
（假設您企業(yè)是小規(guī)模納稅人）
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