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部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)固定資產(chǎn)使用，是否申報土地增值稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2025/06/04 16:27:05　字體：大 小
問：我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)固定資產(chǎn)使用，是否申報土地增值稅？


答：這種情況不用繳納土地增值稅，土地增值稅清算時也不能扣除這部分房產(chǎn)對應的成本。參考《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。”

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