新用戶掃碼下載房企發(fā)生的臨時性售樓部工程費用及裝修費用能否在企業(yè)所得稅扣除？
答：《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號 )規(guī)定：
“第十一條 企業(yè)在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規(guī)定區(qū)分期間費用和開發(fā)產(chǎn)品計稅成本、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本與未銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本。
第十二條 企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除。
第二十七條 開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的內(nèi)容如下：
(六)開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設施建造費等?！?/p>
依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)的臨時性售樓部如果屬于不能對外經(jīng)營銷售的，可先作為過渡性成本對象進行歸集，然后再將相關(guān)成本分攤到能夠?qū)ν怃N售的開發(fā)產(chǎn)品成本中扣除。
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