新用戶掃碼下載房本換新顏！快來看看不動產登記證長啥樣
不動產登記3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動產登記簿證是什么樣子？今天上午，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本，讓我們先睹為快。
以前的薄證繼續(xù)有效
不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明
國土資源部強調，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。
小產權房不會發(fā)證
針對城鄉(xiāng)社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以，“小產權房”不可能予以登記。
延伸閱讀
廣州等15個城市將率先淘汰房產證
自3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式進入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
據(jù)悉，這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”（中華人民共和國房屋所有產權證）將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”（中華人民共和國不動產權證），“不動產權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。
新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。
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