可是房子剛開(kāi)始做一期的時(shí)候沒(méi)達(dá)到0.5 現(xiàn)在蓋了二期但單獨(dú)二期那一塊容積率也沒(méi)有0.5 但一二期 加起來(lái)容積率達(dá)到0.5了 現(xiàn)在稅務(wù)要我把土地價(jià)值加進(jìn)去補(bǔ)繳房產(chǎn)稅 這個(gè)我應(yīng)該怎么去計(jì)算補(bǔ)繳呢

按理解，從擴(kuò)建完成時(shí)點(diǎn)開(kāi)始，按新的容積率規(guī)則調(diào)整地價(jià)計(jì)入方式。前面的不用補(bǔ)

可是之前我一期工程結(jié)束的時(shí)候我申報(bào)了房產(chǎn)稅 但是不含土地價(jià)值的 ?現(xiàn)在稅務(wù)要求我把一期土地價(jià)值也算進(jìn)去補(bǔ)繳

舉例：某廠房建筑面積1萬(wàn)平方米，土地面積3萬(wàn)平方米（容積率0.33），土地總價(jià)3000萬(wàn)元。 計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=1萬(wàn)㎡×2×（3000萬(wàn)/3萬(wàn)㎡）=2000萬(wàn)元。 房產(chǎn)原值=房屋造價(jià)+2000萬(wàn)元。 房產(chǎn)稅=（房產(chǎn)原值×（1-減除比例））×1.2%。