權(quán)力機構(gòu)是指？

同學(xué)你好 就是董事會

書面決議有范本嗎？

如車位重新開發(fā)是指？基本修改繕算嗎？

董事會決議 [公司全稱] 董事會于 [決議日期] 召開會議，應(yīng)到董事 [X] 人，實到 [X] 人，符合《公司法》及公司章程規(guī)定。 一、會議議題 審議并決定將公司投資性房地產(chǎn)（具體項目名稱、地址等信息 ，如 [XX 項目]，位于 [XX 地址] ）轉(zhuǎn)回開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)事宜。 二、決議內(nèi)容 經(jīng)全體董事討論，一致同意： 因公司經(jīng)營規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)對 [投資性房地產(chǎn)具體情況] 的投資性房地產(chǎn)，自本決議通過之日起，重新開發(fā)用于對外銷售。 確定本決議通過日 [即具體決議日期] 為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)換日，后續(xù)按企業(yè)適用的會計核算模式（成本模式 / 公允價值模式 ），將該投資性房地產(chǎn)賬面價值或公允價值轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)會計科目，嚴格遵循《企業(yè)會計準則》及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定處理賬務(wù)與稅務(wù)事項。 三、其他說明 本決議為公司經(jīng)營決策重要依據(jù)，相關(guān)部門需按決議推進開發(fā)準備、財務(wù)核算等工作，確保合法合規(guī)。 出席董事簽名：[依次按實際填寫] 日期：[決議日期]

會計分錄怎么處理

（一）成本模式下 轉(zhuǎn)換時按投資性房地產(chǎn) 賬面價值 結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生損益： 借：開發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)賬面價值，即賬面余額 - 累計折舊 / 攤銷 - 減值準備 ） 投資性房地產(chǎn)累計折舊 / 攤銷（如有 ） 投資性房地產(chǎn)減值準備（如有 ） 貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額 ） （二）公允價值模式下 轉(zhuǎn)換時按投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)換日公允價值 入賬，差額計入當期損益（公允價值變動損益 ）： 借：開發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日公允價值 ） 公允價值變動損益（若公允價值 < 原賬面價值，差額記借方；反之記貸方 ） 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動（可借可貸，反映持有期間公允價值變動 ）

投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換回開發(fā)產(chǎn)品只要懂事會決議就可以了嗎？如果轉(zhuǎn)換回開發(fā)產(chǎn)品還可以出租嗎？稅務(wù)上還需要計提折舊嗎？

轉(zhuǎn)換條件： 不止董事會決議，需有確鑿證據(jù)（如規(guī)劃重新開發(fā)銷售）+ 董事會書面決議，證明用途改變。 能否再出租：可以。再次出租時，按 “開發(fā)產(chǎn)品→投資性房地產(chǎn)” 轉(zhuǎn)換規(guī)則處理 ，若臨時出租，看是否滿足投資性房地產(chǎn)確認條件，可能用 “出租開發(fā)產(chǎn)品” 等核算。 稅務(wù)折舊：會計核算為開發(fā)產(chǎn)品時，未銷售不強制提折舊；再次轉(zhuǎn)成成本模式投資性房地產(chǎn)，可按稅法規(guī)定年限計提折舊稅前扣除，注意稅會差異

確鑿證據(jù)是指公示嗎?

同學(xué)你好 對的 是這樣

董事會書面決議及公示就可以把投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為開發(fā)產(chǎn)品稅法上有說這些嗎？

因為我有部分是屬于車位，有部分屬于商鋪。。車位出售是需要公示的，而商鋪不需要，請問這個可以一起轉(zhuǎn)回開發(fā)產(chǎn)品嗎

稅法無 “董事會書面決議及公示可轉(zhuǎn)換” 的直接規(guī)定，更關(guān)注資產(chǎn)實際用途、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等實質(zhì)行為，會計按決議轉(zhuǎn)換時，稅務(wù)處理需結(jié)合資產(chǎn)真實狀態(tài)判斷，避免稅會差異。

未出售部分出租給物業(yè)公司打理，這個出售協(xié)議叫什么？叫開發(fā)產(chǎn)品出租合同嗎？

未出售部分出租給物業(yè)公司打理時，相關(guān)協(xié)議可稱為《開發(fā)產(chǎn)品委托出租管理合同》或《未售房產(chǎn)委托經(jīng)營管理合同》，核心是通過合同明確委托出租的范圍、權(quán)責(zé)及租金歸屬等事項，體現(xiàn)委托代理關(guān)系。