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問題已解決

老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),貸款利息1000萬元,已銷售90%,在進行土地增值稅清算時,扣除利息可以扣1000還是900萬元?

84785012| 提問時間:07/18 16:27
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220 號)規(guī)定,財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。 如果該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 1000 萬元貸款利息能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明,且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,那么在土地增值稅清算時,應按照配比原則,扣除與已銷售部分對應的利息,即扣除 900 萬元
07/18 16:28
84785012
07/18 16:29
謝謝老師
宋生老師
07/18 16:30
你好,不用客氣的了。
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