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純生公司2014年12月31日，以銀行按揭方式購入廠房一棟并投入使用，買價(jià)為10 624萬元，按20年采用直線法計(jì)提折舊，不考慮凈殘值。首付7 200萬元，其余款項(xiàng)分15年等額支付，按揭貸款利率為8%，已知（P/A，8%，15）＝8.56。每年末支付按揭款400萬元。 請問老師，買入廠房是的未確認(rèn)融資費(fèi)用怎么算呢？
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借：固定資產(chǎn) 7200+400*8.56
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：銀行存款 7200
長期應(yīng)付款 8000
2019 06/22 21:06
84784955 
2019 06/22 21:08
老師，長期應(yīng)付款的8000是怎么計(jì)算的？
陳詩晗老師 
2019 06/22 21:09
你每年末支付400*20年，計(jì)算來的
84784955
2019 06/22 21:09
不是15年嗎？
陳詩晗老師
2019 06/22 21:15
看錯了，不好意思，
借：固定資產(chǎn) 10624
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：銀行存款 7200
長期應(yīng)付款 6000
84784955
2019 06/22 21:16
嗯嗯
84784955
2019 06/22 21:17
（1）2014年12月31日購入廠房：
借：固定資產(chǎn) 10 624
未確認(rèn)融資費(fèi)用 2 576
貸：銀行存款 7 200
長期借款 6 000
甲公司2014年年末實(shí)際融資額＝10 624－7 200＝3 424（萬元）。
陳詩晗老師
2019 06/22 21:17
祝同學(xué)你工作愉快
84784955
2019 06/22 21:18
老師，這個是題目的答案，之前沒明白長期應(yīng)付款怎么來的，現(xiàn)在明白了，可是那個實(shí)際未確認(rèn)融資費(fèi)用沒看明白
84784955
2019 06/22 21:22
按之前學(xué)的，固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是7200+400*8.56=10624，未確認(rèn)融資費(fèi)用為零，但倒擠反而是2576，這中間的差值沒明白
陳詩晗老師
2019 06/22 21:25
未確認(rèn)融資費(fèi)用是倒擠出來的。不是為0.就是2576.
84784955
2019 06/22 21:26
那到下一年計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用是用2576還是3424呢？
陳詩晗老師
2019 06/22 21:30
下一年的財(cái)務(wù)費(fèi)用是 攤余成本*實(shí)際利率=6000-2576這是攤余成本*8%
84784955
2019 06/22 21:31
哦，明白了，謝謝老師
陳詩晗老師
2019 06/22 21:33
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快
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