增值稅銷(xiāo)售額確認(rèn)這塊，銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府支付的土地價(jià)款（征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益），這里的土地出讓收益是什么意思，應(yīng)該怎樣理解？