1.租賃開始日 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 　　未擔(dān)保余值 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 　　　　銀行存款(初始直接費用) 　 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”) 　　　　未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)] 2.未確認(rèn)融資費用/實現(xiàn)融資收益的分?jǐn)? 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：租賃收入（期初長期應(yīng)收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率） 4、支付租金/收到租金 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 5.或有租金的處理 實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款或銀行存款 　　貸：租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等) 未擔(dān)保余值的處理（出租人特有的處理） .未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 B.恢復(fù)已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 未擔(dān)保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 .未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時 借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 B.恢復(fù)已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 未擔(dān)保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 按照應(yīng)收租賃款減去未實現(xiàn)融資收益部分計提減值，這部分指的指最低租賃收款額減去未實現(xiàn)融資收益的部分。 發(fā)生減值時 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：壞賬準(zhǔn)備 對于確實無法收回的減值準(zhǔn)備，應(yīng)該確認(rèn)壞賬損失 借：壞賬準(zhǔn)備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 已確認(rèn)轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，按照實際收回的金額 借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 　　貸：壞賬準(zhǔn)備 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款