您好，一般情況下，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式里不能從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，是因?yàn)樾枰乐蛊髽I(yè)利用轉(zhuǎn)換計(jì)量模式調(diào)節(jié)利潤(rùn)。但是這道題是種特例： 【在極少情況下，采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得的某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值】 這種情況是針對(duì)新取得的投資性房地產(chǎn)，是一種特例，也是準(zhǔn)則所允許的。