你好，同學，一般盤虧通過中間科目待處理財產(chǎn)損益處理，最后結(jié)轉(zhuǎn)出虧損轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出，但是固定資產(chǎn)肯定不會平白無故增加的，肯定哪里做錯了，所以通過以前年度損益調(diào)整。而投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)入公允模式是會計政策的變化，這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤。就好像自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤。