同學(xué)你好 一般而言，如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼恋爻杀?如果地下車位建筑面積不屬于計(jì)容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀?。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)主管建設(shè)部門(mén)在審批銷售許可證時(shí)，如果將地下車庫(kù)建筑面積納入容積率計(jì)算，則辦理地下車庫(kù)銷售許可證，銷售的車庫(kù)可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則，地下車庫(kù)不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。從全國(guó)情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計(jì)入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/div>