你好 ：1、對象不同： 土地增值稅是對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內使用國有和集體所有的土地為征收對象的稅種。 2、計算不同： 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。 城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。